築年数別で見る中古マンションの清掃とメンテナンスの実態【東京版】
更新日：2024年12月19日 不動産物件向け
中古マンションを購入するとき、築年数によって必要な清掃やメンテナンスが大きく変わることをご存知ですか？
築浅物件と築古物件では、劣化箇所や汚れの進行度が異なるため、それに応じた対応が必要です。
本記事では、築年数別の清掃ポイントとメンテナンスの実態を解説し、快適で清潔な住環境を保つためのプロの技術を紹介します！
築年数別の清掃とメンテナンスのポイント
築10年以内の物件
清掃の特徴
- 築浅物件は見た目がきれいでも、見えない箇所に汚れが蓄積している可能性があります。
- 特に目に見えない部分の清掃が重要です。
清掃箇所
- エアコン内部
使用頻度が高い場合、ホコリやカビが発生していることがあります。
定期的な内部洗浄を行うことで、エアコンの効率が向上し、電気代の節約にもつながります。
- 窓枠・サッシ
都心部では粉塵や湿気による汚れが目立つことがあります。専用の清掃器具を使うことで、隅々まできれいにできます。
メンテナンス例
- 軽微な修繕を早めに行うことで、トラブルを未然に防止できます。
例えば、窓のパッキン交換や壁の小さな亀裂補修がおすすめです。
築11～20年の物件
清掃の特徴
この時期は設備の劣化が始まり、キッチンや浴室に汚れが溜まりやすい時期です。
清掃箇所
- キッチンの換気扇
油汚れが頑固になり、手作業では落としにくい状態になることが多いです。
プロの高圧洗浄機を使うと効果的です。
- 浴室のカビ
湿気によるカビや水垢が目立ちます。
防カビコーティングを施すと、清掃頻度を減らせます。
メンテナンス例
- 給湯器や配管の劣化が進むため、交換や修理を検討する時期です。
配管清掃サービスを利用すると、長期的なトラブルを防げます。
築21～30年の物件
清掃の特徴
築古物件では、汚れが顕著になるため、徹底的な清掃が必要です。
清掃箇所
- フローリング・床材
長年の生活汚れが染み込み、専用機材を用いたクリーニングが求められます。
- 浴室の鏡やタイル
水垢や石鹸カスが固着している場合が多く、プロの研磨サービスを利用することで輝きを取り戻せます。
メンテナンス例
- 配管の老朽化や外壁修繕が必要な時期です。
防水塗装を施すことで建物の寿命が延びます。
築30年以上の物件
清掃の特徴
長年の汚れが蓄積し、リフォームと併せた清掃が効果的です。
清掃箇所
- キッチン・浴室の徹底清掃
頑固な汚れをプロの技術でリセットすることで、生活空間の快適さが大幅に向上します。
- エアコン・換気設備
健康リスクを防ぐため、徹底清掃が重要です。
特にカビ対策を重点的に行います。
メンテナンス例
リノベーションや大規模修繕を行い、物件価値を維持するのがおすすめです。断熱材の交換や窓の二重サッシ化で住環境が大幅に改善します。
ポイント
- 物件の築年数に応じた清掃とメンテナンスを行うことで、住環境を整え、物件の価値を長期間維持できます。
- おそうじ革命では、築年数ごとに適した清掃プランを提供し、お客様のニーズに応えます。
失敗談
築15年の物件で、換気扇の油汚れを放置していた結果、動作不良が発生。修理費用が高額になり、定期清掃の重要性を実感されたお客様がいらっしゃいました。
成功例
築25年の物件でフローリングをクリーニングした結果、「こんなにキレイになるなんて！」と感動いただき、リピーターになった事例があります。
プロ清掃が必要な理由
1. 自分では落とせない汚れを徹底除去
油汚れやカビ、ホコリといった頑固な汚れは、一般的な掃除では完全に取り除くことが難しい場合があります。
プロの清掃業者は、高圧洗浄機や特殊洗剤などの専用機材と技術を駆使して、これらの汚れを徹底的に除去します。
例: 換気扇の油汚れや浴室のカビなど、家庭用の掃除道具では落とせない汚れも新品同様に。
2. 隠れた問題を早期発見
プロの清掃では、目に見えない箇所の汚れを取り除くだけでなく、劣化や破損の兆候を早期に発見することができます。
メリット: 配管の劣化やカビの発生など、放置すると修理費用が高額になるトラブルを未然に防ぐことが可能です。
例: 清掃中に発見したエアコン内部のカビや、キッチンシンク下の水漏れなど。早めに対処することで大きなトラブルを回避できます。
3. 新築同様の快適さを取り戻す
プロの清掃後は、住環境がまるで新築のような清潔感を取り戻します。
汚れがリセットされるだけでなく、空気の質も向上し、日常生活がさらに快適に。
例: フローリングの清掃後、「まるで新品みたい！」と感動の声をいただくことも珍しくありません。
プロ清掃の具体的なメリット
1. 時間と労力の節約
プロの清掃業者に依頼すると、専門的な技術と効率的な作業手順により、自分で掃除するよりも圧倒的に短時間で完了します。
- 具体例:
換気扇やエアコン内部の掃除は、家庭用の掃除道具では数時間かかることがありますが、プロなら専用の機材を使って1～2時間で完了します。
- 結果:
家族との時間や仕事に充てる時間を確保しつつ、確実に綺麗な環境を手に入れることができます。
2. 健康リスクの軽減
カビやホコリ、ハウスダストは、目に見えない場所に蓄積し、アレルギーや喘息の原因となります。
プロ清掃では、これらの汚れを専用機材で徹底除去することで、健康リスクを大幅に減らすことが可能です。
- 具体例:
エアコン内部のカビを高圧洗浄で完全に除去。
畳の下に溜まったダニの除去には専用の吸引機を使用。
浴室の黒カビも専用薬剤で徹底的に消毒。
- 結果:
空気が清潔になり、アレルギー症状の改善や、呼吸器系の負担軽減につながります。
3. 資産価値の維持
住宅や店舗などの物件は、定期的なメンテナンスを怠ると汚れが劣化の原因となり、資産価値が低下するリスクがあります。
プロ清掃を取り入れることで、物件の美観を保ち、長期的に価値を維持できます。
- 具体例:
フローリングの黒ずみを磨き直すことで、経年劣化による古びた印象を改善。
浴室やキッチンの水垢や油汚れを除去し、新品のような輝きを取り戻す。
外壁のカビや苔を高圧洗浄で清掃し、美しい外観を維持。
- 結果:
賃貸物件なら入居率の向上や家賃の維持につながり、自宅ならリフォームや修繕コストを抑えることができます。
おそうじ革命ならではの強み
効率的で高品質な清掃により、日常のストレスを軽減！
プロの技術で健康的で快適な生活空間を提供！
長期的な資産価値の維持に貢献する清掃プランを提案！
ぜひ私たちにお任せください。あなたの「キレイ」を全力でサポートします！ ????
お客様の声：プロ清掃で理想の住まいへ
「築10年のエアコンが新品同様に！」（30代・江東区）
「長年使っていたエアコンの内部が気になっていましたが、プロ清掃で内部までピカピカに。
見えない汚れが一掃され、快適な空気が戻りました！部屋の空気が軽くなった感じがして感動しました。」
「築20年の浴室がピカピカに！」（40代・杉並区）
「頑固なカビや水垢が気になり、自分ではどうにもならずプロに依頼しました。
結果、まるで新品のように浴室がピカピカ！家族全員が大満足です。
プロ清掃は、手が届かない汚れにも徹底的に対応してくれて、本当に頼んでよかったと思います。」
「築30年の床が見違えるように！」（50代・世田谷区）
「長年の使用でフローリングの染みや汚れが気になっていました。
プロの技術で染み抜きをしてもらった結果、新築のような輝きを取り戻しました！
光沢がよみがえり、家全体が明るく感じられるようになり大変満足です。」
「リフォーム前の清掃で快適に！」（40代・練馬区）
「リフォームを考えていた際に、清掃をプロに頼むのが良いと聞きお願いしました。
プロ清掃後にリフォームを実施したことで、仕上がりがさらに美しく、快適な住環境が手に入りました！
リフォーム前に一度清掃をお願いするのは大正解でした。」
「窓枠の汚れまで完璧！」（30代・目黒区）
「窓枠やサッシの汚れがずっと気になっていたのですが、プロ清掃で隅々まで一掃！
おかげで光がたくさん入る明るいリビングに変わり、毎日がより快適になりました。
隅々まで丁寧に清掃してくれるプロに感謝です！」
プロ清掃で実現する理想の住環境
お客様から寄せられる多くの声は、私たちの「やりがい」に繋がってます。
「キレイ」によって日々の暮らしがより快適に変わります。
ぜひ、あなたの住まいもプロ清掃で理想の空間へ！
FAQ：築年数別の清掃に関する質問
Q. 築浅物件でもプロ清掃は必要ですか？
A. はい、必要です。
築浅物件でも、エアコン内部や窓枠・サッシなど、目に見えない箇所に汚れが溜まっている可能性があります。
特に都心部では粉塵や湿気が原因で、早期の清掃が住環境の維持に役立ちます。
Q. 築20年以上の物件で特に注意する箇所は？
A. 浴室やキッチン、フローリング、エアコン内部が注意ポイントです。
これらの場所は使用頻度が高く、カビや水垢、油汚れが溜まりやすいため、定期的な清掃が推奨されます。
例えば、換気扇の油汚れは放置すると清掃が難しくなるため、早めの対応が重要です。
Q. プロ清掃の費用は築年数によって変わりますか？
A. 清掃箇所や物件の広さによって異なります。
築年数が進むほど清掃対象箇所が増える場合がありますが、無料見積もりで正確な料金をご案内いたします。
お気軽にお問い合わせください。
Q. 築30年以上の物件はリフォームが必須ですか？
A. 必須ではありません。
プロ清掃後に物件の状態を確認し、必要に応じてリフォームを検討するのが効果的です。
例えば、清掃だけで十分な場合もありますし、一部のリフォームで住環境が大幅に改善することもあります。
Q. 自分で清掃するのとプロ清掃の違いは何ですか？
A. プロ清掃は専用機材と技術を活用し、手作業では落としにくい汚れを完全に除去します。
- 自分で清掃する場合: 時間と労力がかかる上に、頑固な汚れを完全に落とせないことが多いです。
- プロ清掃の場合: 高圧洗浄機や特殊洗剤で汚れを徹底除去し、見えない汚れやカビも一掃します。
清掃に関する疑問や不安があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください！
お客様に最適な清掃プランをご提案いたします。
まとめ：築年数に応じた清掃で快適な住環境を実現！
中古マンションや一戸建ては、築年数に応じた清掃とメンテナンスを行うことで、住環境の快適さと物件価値を維持することができます。
築浅物件では、見えない汚れを早期に取り除き、築古物件では、蓄積した頑固な汚れや劣化箇所を徹底的にケアすることが大切です。
プロ清掃を活用することで、時間と労力を節約し、健康的な生活空間を手に入れるだけでなく、資産価値を守ることが可能です。
私たち「おそうじ革命」は、専門的な技術と専用機材を駆使して、あらゆる築年数の物件を新築以上の快適さに仕上げることができます！
プロの技で、住まいの魅力を引き出し、理想の住環境を実現しましょう！ ????
