中古物件 vs 新築住宅！東京で後悔しない選び方とプロ清掃のすすめ
更新日：2024年12月17日 不動産物件向け
東京でマイホームを検討中の方、「新築か中古か？」で悩んでいませんか？実は中古物件は価格や立地のメリットが大きく、適切な準備で新築同様の住み心地を手に入れられます。
毎日色んな物件の掃除をしている私達の視点から「新築と中古物件の徹底比較」と「中古物件で後悔しないための清掃とメンテナンス」をご紹介します！
理想の新生活を手に入れる秘訣がわかれば幸いです！
中古物件と新築住宅の徹底比較
1. 価格とコストパフォーマンス
中古物件
新築住宅に比べて、30％～50％安く購入できるのが大きな魅力です。
浮いた予算でリフォームや清掃を行えば、自分好みの理想の住まいを実現可能です。
例えば、プロの清掃サービスを利用すれば、築年数が経った物件でも新築のような清潔感が得られます。
新築住宅
最新の設備や耐震基準を備えている反面、初期費用が高額です。
「すべてが新しい」という安心感はありますが、予算に余裕が必要です。
2. 立地条件と物件数
中古物件
駅近や都心部など、東京の好立地で豊富な選択肢があるのが中古物件の強みです。
生活利便性の高いエリアで理想の物件を見つけやすい点が魅力です。
新築住宅
新築物件は、郊外に建設されることが多いため、通勤や日常生活の利便性に課題が生じる場合があります。
特に都市部では、駅近や中心地の新築物件は数が少なく、予算も跳ね上がる傾向があります。
3. 資産価値と安定性
中古物件
購入価格がすでに安定しているため、値下がりリスクが少ないです。
また、リノベーションや清掃で物件の価値を高めることができるため、資産価値の維持も比較的容易です。
新築住宅
一般的に、新築住宅は購入直後に2割～3割の価値が下がるとされています。
資産価値の維持を重視する場合は、中古物件の方が安心です。
4. 自由度の高さ（リフォーム・カスタマイズ）
中古物件
間取り変更や設備のアップグレードなど、自由にリノベーションやカスタマイズが可能です。
中古物件を購入し、プロの清掃やリフォームを行うことで、理想の住空間を作り上げることができます。
新築住宅
新築は初期設定が決まっているため、購入後に大幅な変更をする場合、追加費用がかかることが多いです。
自由度を求める場合は、中古物件の方が適しています。
中古物件と新築住宅のどちらにも、それぞれ魅力がありますが、予算や自由度、資産価値の安定性を重視するなら中古物件が優位です。
購入後のリノベーションや清掃を行えば、新築以上の快適な住まいを手に入れることも可能です。「おそうじ革命」のプロ清掃を活用すれば、配管洗浄やエアコン内部洗浄など、表面的な清掃だけでなく、目に見えない部分まで新築のようにキレイに致します！
単なる清掃ではなく、「資産価値を上げる清掃」です。
東京で中古物件が選ばれる理由3つ
1. 予算内で好立地の物件が手に入る
東京で新築物件を探すと、都心部や駅近の好立地では高額になりがちです。
しかし、中古物件なら予算内で通勤や通学、日常生活に便利な場所を選びやすいのが魅力です。
例えば、都心に近いエリアでも中古物件なら手が届くことが多く、生活利便性を重視した選択が可能です。
さらに浮いた予算でリフォームやプロ清掃を行えば、より快適な住まいを手に入れることができます。
2. リフォームで新築以上の快適さを実現
中古物件の最大の魅力は、自由にリフォームやカスタマイズができることです。
購入後に内装や設備を自分好みに整えることで、新築以上に満足度の高い住空間を作り上げることが可能です。
例えば、壁紙や床材を好きなデザインに変えたり、キッチンや浴室を最新設備にアップグレードしたりと、理想のライフスタイルを反映した住まいが実現します。
3. 物件数が豊富で、理想に近い選択肢が多い
東京は中古物件の流通量が多いため、条件に合った物件を見つけやすいのがポイントです。
駅近や生活利便性の高いエリアで、築年数や間取り、価格など希望に近い選択肢を比較できます。
また、中古物件はすでに完成しているため、実際の状態を確認して選べる安心感もあります。
これにより、「こんなはずじゃなかった」というギャップを防ぐことができます。
東京で中古物件が選ばれる理由は、好立地・コスパの良さ、リフォームによる自由度、豊富な選択肢にあります。
購入後に私たちおそうじ革命の空室クリーニングを依頼していただければ、中古物件でも新築のような清潔感を手に入れることが可能です！「おそうじ革命」の中古物件清掃サービスを利用して、新しい住まいを気持ちよくスタートさせましょう！
購入後に必要な清掃とメンテナンス
入居前に必ず行うべき清掃箇所
購入後の住まいを快適に保つためには、入居前にプロの清掃を行うことがポイントです。
以下の箇所を重点的に清掃することで、清潔で安心な生活をスタートできます。
1. 浴室
浴室は湿気がたまりやすく、カビが発生しやすい場所です。
- 鏡のウロコ：専用洗剤と技術でウロコを取り除き、透明感を復活。
- 排水溝のカビ：見えない部分まで徹底除去し、臭いやぬめりを防ぎます。
2. キッチン
キッチンは油汚れがたまりやすく、日常清掃では落としにくい箇所です。
- 換気扇：分解清掃で内部の頑固な油汚れを除去。
- コンロ周り：焦げ付きや油汚れを専用機材でピカピカに。
プロの清掃で衛生的な調理環境を整えます。
3. エアコン
エアコン内部にたまったカビやホコリは空気を汚す原因に。
- 分解清掃：内部までしっかり清掃し、空気の質を改善します。
これにより、効率も上がり電気代の節約にもつながります。
4. 窓枠・サッシ
窓枠やサッシには、粉塵や湿気による汚れがたまりがちです。
- 清掃内容：サッシの溝や隙間まで専用の道具でクリーニングし、汚れを完全リセット。
これにより、窓の開閉がスムーズになり、日当たりも改善されます。
5. フローリング
フローリングには長年の生活で蓄積された汚れや傷が残りやすいです。
- 専門機材でのクリーニング：汚れや染みを取り除き、光沢を復活。
新築のような見た目に仕上げ、気持ちの良い室内環境を作ります。
プロ清掃のメリット
プロの清掃サービスを利用することで、隅々まできれいにするだけでなく、普段手が届かない場所も徹底的に対応できます。
中古物件でも新築のような清潔感を手に入れ、快適な新生活をスタートさせましょう！「おそうじ革命」の空室清掃なら、細部まで丁寧に対応。
安心してお任せください
お客様の声：中古物件購入後のプロ清掃事例
「リフォーム後、まるで新築！」（30代・世田谷区）
「中古物件を購入後、リフォームをしたのですが、粉塵や汚れが気になりプロ清掃を依頼しました。
結果、家全体が新品のようにピカピカになり、感動しました！おそうじ革命さんにお願いして本当に良かったです。」
「エアコン清掃で空気がきれいに」（40代・江東区）
「エアコン内部のカビが気になっていましたが、分解清掃をお願いしたところ、匂いが完全に消えました。
空気がすっきりして、家の中で過ごすのがとても快適になりました。」
「浴室のカビが新品同様に！」（50代・杉並区）
「築20年の物件で浴室やキッチンに年季を感じていましたが、プロ清掃のおかげでどちらもピカピカに！
特に浴室のカビが新品同様になり、大満足です。おそうじ革命さんに頼んで大正解でした！」
「子どもが安心して暮らせる環境に」（40代・練馬区）
「家族の健康が心配だったので、入居前に徹底清掃をお願いしました。
カビやホコリがすっかり一掃され、安心して子どもを過ごさせられる環境が整いました。家族全員感謝しています。」
「フローリングが見違えるほどきれいに」（30代・港区）
「購入した中古物件の床に染みや汚れが多く、少し気になっていましたが、清掃後はまるで新築のよう！
フローリングのツヤが復活して、部屋全体が明るくなりました。依頼して良かったです。」
プロ清掃で安心・快適な新生活を！
中古物件購入後のプロ清掃は、快適な住環境を整える重要なステップです。
おそうじ革命の空室クリーニングは、お客様一人ひとりのニーズに合わせた清掃を提供し、住まいを新品同様の状態へと仕上げます。「暮らしの質」をプロの清掃でワンランクアップさせませんか？
FAQ：中古物件購入後のよくある質問
Q1. なぜ中古物件購入後に清掃が必要なの？
A. 中古物件には、前所有者の生活汚れやカビ、匂いが残っていることが多くあります。
これらをそのままにしておくと、健康リスクや快適さの低下につながる可能性があります。
プロの清掃を行うことで、清潔で安心な環境を整え、新生活を気持ちよくスタートできます。
Q2. 清掃はいつ依頼するのがベスト？
A. 家具や家電の搬入前に依頼するのが理想的です。
空き部屋の状態なら、隅々まで効率よく清掃できるため、清掃後にすぐに快適な環境で新生活を始められます。
Q3. 清掃費用の目安は？
A. 清掃費用は物件の広さや清掃内容によって異なりますが、一般的な目安は以下の通りです：
- 1LDK～2LDK：約５万円～
- 3LDK以上：約８万円～
「おそうじ革命」では、無料で見積もりしています！まずはお気軽にお問い合わせください！
Q4. 清掃の依頼箇所はどこまで対応していますか？
A. 住まい全体をカバーしています。主な対応箇所は以下の通りです：
- 浴室：鏡のウロコ、目地のカビ、排水溝の清掃
- キッチン：換気扇、シンク、コンロ周りの油汚れ
- エアコン：内部のカビやホコリの分解清掃
- 窓枠・サッシ：粉塵や湿気による汚れの除去
- フローリング：汚れや染みを取り、新品のような仕上がりに
Q5. 自分では清掃できない箇所はどこですか？
A. 以下のような箇所は、専用の機材や技術が必要で、プロに依頼するのがおすすめです：
- エアコン内部：カビやホコリの除去には分解清掃が必要です。
- 換気扇やレンジフード内部：頑固な油汚れは、家庭用洗剤では落としにくい場合があります。
- 浴室の目地カビ：目に見えない部分のカビまで徹底的に除去できます。
中古物件購入後の清掃は、健康的で快適な生活を始めるための大切なステップです。
プロの清掃サービスを利用することで、自分では手が届かない部分まで徹底的に清掃できます。「おそうじ革命」なら無料見積もり＆安心価格で、あなたの住まいを新品同様に仕上げます！
まとめ：中古物件は清掃で新築以上の快適さに！
中古物件購入後の清掃は、健康的で快適な生活を始めるための最初の一歩です！
私たちの清掃サービスを活用していただければ、自分では手が届かない部分まで徹底的にキレイにでき、安心して新生活をスタートできます！
「おそうじ革命」なら、無料見積もり＆安心価格で対応！
大切な住まいを新品同様の清潔感に仕上げるお手伝いをいたします！
ぜひお気軽にご相談ください ????
「おそうじ革命」に今すぐ無料見積もりを依頼！
購入後の徹底清掃で、理想の住まいを最高の状態に仕上げます！
