小規模マンションの共用部清掃はこうするべし！頻度や清掃内容を解説

入居者数50戸未満のマンションのことを、小規模マンションと呼びます。

小規模マンションの共用部清掃はどのようなペースで、どんな内容で実施するのが正解なのでしょうか？

 

今回の記事では、小規模マンションの共用部清掃について、以下の内容で解説をしていきます。

 

小規模マンションの共用部清掃の重要性

小規模マンションの共用部清掃は、集合住宅の美観と衛生を維持する大切な作業ですが、ただの清掃作業にとどまらず、以下のような重要な役割も果たしています。

 

共用部清掃の重要性①入居者の満足度向上

共用部が清潔に保たれることで、その建物に入居している人は快適な生活を送ることができます。清潔な環境は、入居者の居住意欲を高め、定着率向上に繋がります。

また、共用部がキレイな状態で保たれていると、入居している人も気持ちよく過ごすことが出来ますので、入居者間の良好な人間関係の構築が期待できます。

 

共用部清掃の重要性②建物の保全

定期的な清掃によって、汚れや湿気を除去し、建物の劣化を防止します。

また、定期的に建物を巡回して清掃しますので、作業時に建物の傷みや不具合を早期発見することができます。

建物の状態を良好に保つことで、資産価値の維持に繋がります。

 

共用部清掃の重要性③セキュリティ

共用部清掃の実施は、泥棒などの不審者に対して、「この建物には外部から人がたくさん来る」という意識を植え付け、防犯効果を高めます。

定期的な巡回により、不審者の侵入を未然に防ぐことができます。

 

共用部清掃の重要性④イメージアップ

清潔で美しい共用部は、物件の価値を向上させ、入居率の改善に繋がります。

また、共用部の清潔さは、地域住民への印象を良くし、良好な関係を築くことに繋がります。

 

共用部清掃の重要性⑤法的な観点

多くのマンションでは、管理規約に共用部の清掃に関する規定が定められていますので、これに従って定期的な清掃の実施が義務付けられています。

また、共用部清掃は緊急避難経路などの点検にも繋がりますので、いざという時の入居者の安全確保のためにも重要な義務です。

 

共用部清掃はどんな作業をどれくらいのペースでするの？

この章では、共用部清掃の頻度や作業の内容について解説します。

共用部清掃は、集合住宅の規模、構造、入居者の数などによって異なりますが、一般的に以下の通り行われます。

 

共用部清掃の種類と頻度

【日常清掃】

・廊下、階段、エレベーターホールなどの掃き掃除、ゴミ捨て場や駐輪場の清掃、共用部分の窓拭きなど。

・週2回～毎日。特にゴミ捨て場は毎日清掃することが望ましいです。

 

【定期清掃】

・カーペット洗浄、床ワックスがけ、外壁清掃、照明器具の清掃など、日常清掃ではできない、より手の込んだ清掃。

・月1回～年2回程度実施する場合が多いようです。

・カーペットや床の清掃は月に1回、外壁清掃は年に1回、という具合に、場所や内容によって頻度を変えているマンション、アパートも多いです。

 

【特別清掃】

・大規模修繕工事の前後に行う清掃、イベント後の清掃など。

・定期ではなく、必要に応じて実施するのが望ましいです。

 

共用部の定期清掃や特別清掃は業者さんに依頼しましょう

床面の研磨・洗浄や、ワックスがけ、外壁の高圧洗浄、ガラスの清掃などは、高圧洗浄機やポリッシャーなどの特殊な機器でのお掃除が適しています。

これらの機械は操作が難しく、またキレイに仕上げるためにはそれなりの技術と経験が必要となりますので、定期清掃を実施するなら、ハウスクリーニングなどの清掃会社に依頼するのが最も安全かつ安上がりです。

 

ただし、清掃業社の質もピンからキリまであり、会社によっては信じられないほどずさんな作業をするところもあったりします。

 

大抵こうした会社は異常なほど金額が安く、口コミなどもほとんどないため、安さに釣られてついつい頼んでしまい、痛い目にあったというオーナーさんも少なくありません。

 

清掃業社を探す際は、適正価格をしっかりと下調べし、その相場に収まっている会社を選びましょう。

また、口コミなども積極的に調べるようにして、社会的にも知名度がある程度あるような会社を選ぶようにしましょう。

 

実績多数！小規模マンションの共用部清掃ならおそうじ革命

ハウスクリーニングのおそうじ革命では、総戸数50戸未満の小規模マンションの共用部清掃作業も承っております。

 

おそうじ革命は、創業以来数多くの集合住宅の特殊清掃・定期清掃を請け負ってきました。その膨大な知見は本部マニュアルにノウハウとして蓄積されており、高い技術力と微に入り細を穿つフォローを評価され、今日まで数多くのオーナーさんからリピートをいただいております。

 

おそうじ革命の定期清掃は、契約制ではございません。

そのため、最初に大まかな訪問スケジュールは決めますが、月に一度や年に一度必ず利用しなければならなかったり、解約すると違約金を払わなければならないわけでもありません。

 

必要に応じて訪問頻度を自由に変更することができますし、共用部清掃を実施したい時に都度利用することも可能です。

 

お客様のニーズにフレキシブルに対応可能なおそうじ革命の定期清掃をぜひご利用ください。