【共用清掃】マンション共用部の定期清掃について【範囲は？費用は？】

マンションの共用部は、その建物の住民全員の共有スペースです。

そのため、共用部の定期清掃はその建物のオーナーさんや、管理組合が主導して実施する必要があります。

 

しかし、マンション共用部とはどの範囲までを指すのでしょうか？

また、定期清掃の重要性や、費用の相場はどのような感じになっているのでしょうか？

 

今回の記事では、マンション共用部の定期清掃について、以下の見出しで詳しく掘り下げていきます。

 

マンション共用部の定期清掃について

マンション共用部の定期清掃とは、マンションの居住者全員が共同で使用する空間（共用部）を定期的に清掃するサービスのことです。

この清掃は通常、専門の清掃業者によって行われます。

 

エントランスや廊下など、住民を含めたくさんの人が往来する場所は、日常的に非常に汚れやすくなっています。

そのため、共用部を長く美しく使い続けるためには、毎日掃き拭き掃除などの簡単な清掃を実施するのはもちろん、年に数回、ポリッシャーや高圧洗浄機などの専門的な清掃器具を使った本格的な清掃を実施する必要があります。

 

マンション共用部の定義

マンションの共用部とは、そのマンションに住む人全員が共同で利用する部分のことを指します。具体的には、以下のものが挙げられます。

 

【主な共用部】

・建物の構造部分: 壁、柱、基礎、屋根など、建物を支える部分。

・共用施設: 廊下、階段、エレベーター、エントランス、駐車場、駐輪場、ゴミ置き場、管理人室、集会室など。

・共用設備: 配管、配線、給排水設備、消防設備など。

 

【少し複雑な部分】

・バルコニー、ベランダ: これらは専有部分のように思われがちですが、原則として共用部分です。ただし、専用使用権が設定されている場合もあります。

・玄関ドア: 玄関ドアの一部は専有部分、一部は共用部分と、分かれている場合があります。

 

【共用部の特徴】

・区分所有者全員が共有: 共用部は、マンションを購入した人全員が共同で所有する財産です。

・利用制限: 共用部では、個人の勝手な利用は制限されます。管理規約に基づいて利用することが求められます。

・維持管理費の負担: 共用部の維持管理費用は、区分所有者全員で負担します。

 

マンションの共用部清掃の重要性

マンションの共用部清掃は、集合住宅の美観と衛生を維持する大切な作業ですが、ただの清掃作業にとどまらず、以下のような重要な役割も果たしています。

 

共用部清掃の重要性①入居者の満足度向上

共用部が清潔に保たれることで、その建物に入居している人は快適な生活を送ることができます。清潔な環境は、入居者の居住意欲を高め、定着率向上に繋がります。

また、共用部がキレイな状態で保たれていると、入居している人も気持ちよく過ごすことが出来ますので、入居者間の良好な人間関係の構築が期待できます。

 

共用部清掃の重要性②建物の保全

定期的な清掃によって、汚れや湿気を除去し、建物の劣化を防止します。

また、定期的に建物を巡回して清掃しますので、作業時に建物の傷みや不具合を早期発見することができます。

建物の状態を良好に保つことで、資産価値の維持に繋がります。

 

共用部清掃の重要性③セキュリティ

共用部清掃の実施は、泥棒などの不審者に対して、「この建物には外部から人がたくさん来る」という意識を植え付け、防犯効果を高めます。

定期的な巡回により、不審者の侵入を未然に防ぐことができます。

 

共用部清掃の重要性④イメージアップ

清潔で美しい共用部は、物件の価値を向上させ、入居率の改善に繋がります。

また、共用部の清潔さは、地域住民への印象を良くし、良好な関係を築くことに繋がります。

 

共用部清掃の重要性⑤法的な観点

多くのマンションでは、管理規約に共用部の清掃に関する規定が定められていますので、これに従って定期的な清掃の実施が義務付けられています。

また、共用部清掃は緊急避難経路などの点検にも繋がりますので、いざという時の入居者の安全確保のためにも重要な義務です。

 

 

マンション共用部の定期清掃の費用相場は？

マンション共用部の定期清掃は、1時間あたり4,000円〜8,000円程度の価格帯に収まっている清掃会社が多いようです。マンション管理サービスを選ぶ際は、この相場の範囲内に収まっているサービスを利用するのがおすすめです。

 

一方、あまりにも安い金額で請け負っている会社は要注意です。低価格に設定されているマンション管理サービスは、作業の品質が低いだけでなく、スタッフの態度が悪い、作業が雑で故障や破損などの事故をよく起こす、何かあった時の保証が全くない、などさまざまなトラブルが起こりやすい傾向にあります。

 

清掃サービスを利用する際は、一度予算を組んでみて、その予算で手が届く範囲であり、かつ市場の相場に収まっている業者さんを選ぶのが良いでしょう。

 

お好みに合わせて自由にカスタマイズ可能！品質も折り紙付き！おそうじ革命のマンション定期清掃

ハウスクリーニングのおそうじ革命では、マンションなどの集合住宅の共用部清掃を承っております。

 

おそうじ革命の共用部清掃の魅力は、なんと言ってもそのサービスの自由度にあります。

おそうじ革命の共用部清掃は、単発で注文可能なスポット清掃から、月に1度、3ヶ月に1度などサイクルを組んで訪問・清掃する定期清掃まで、スパンや内容を自由にカスタマイズ可能です。

 

おそうじ革命の定期清掃は、時間制なので、内容が固定されておりません。

なので、例えば「照明器具だけを清掃してほしい」、「建物周辺の湿気が多く、カビや苔が生えやすいので定期的に除去してほしい」、「駐車場のルーフ清掃や外構の土砂の除去をしてほしい」、「週に1回、エレベーター内部と階段・手すり周りの拭き掃除をしてほしい」といったご注文にも、都度対応可能です（特殊な器具を使用する作業など、準備が必要な清掃は事前にご相談ください）。

 

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