光触媒コーティングでキレイが長持ち！賃貸物件の価値を高める光触媒コーティング工事の魅力を解説！

「原状回復にかかる手間や費用を安く抑える方法はないかな？」

「自分が持ってる物件を長くキレイに保つにはどうすれば？」

「マンションやアパートの入居検討中の人をもう一歩惹きつける魅力を物件に付加したい！」

 

そんな考えをお持ちの不動産オーナー様には、光触媒コーティングがおすすめです。

光触媒は、光に当たると、汚れや有害な菌・ウイルスを分解してくれる作用をもつ物質のこと。物件に光触媒コーティングを施工しておけば、建物を汚れなどのダメージから守ってくれる効果が期待できます。

 

今回の記事では、光触媒の仕組みや、賃貸物件に光触媒コーティングを施工するメリットなどを解説していきます。

 

光触媒コーティングについて

光触媒コーティングとは、酸化チタンなどの光触媒塗料を壁、床、家具などにコーティングし、汚れや有害な菌類から建具・建材を守る技術のことを指します。

 

光触媒の仕組み

光触媒とは、超ざっくり言いますと、「光の力で汚れを分解する物質」のこと。

光触媒の性質をもつ物質に光が当たると、酸化還元反応という現象が起こり、表面についている有機物などの分解が始まります。

 

つまり、光触媒は「光の力で汚れを勝手に分解してくれる」効果がある訳なのです。

光触媒が汚れを分解するメカニズムは、以下のようになっています。

 

①光触媒に光（太陽光や蛍光灯などの光）が当たると、光触媒の表面で電子と正孔が発生します。

②電子は酸素と反応して活性酸素を生成します。

③正孔は水と反応してヒドロキシルラジカルを生成します。

④生成された活性酸素とヒドロキシルラジカルは、菌やウイルス、臭いの元となる有機物などを分解・無害化します。

 

光触媒コーティングの効果

【抗菌・消臭】

光触媒は、菌やウイルスの細胞膜を破壊したり、臭いの元となる有機物を分解したりすることで、抗菌・消臭効果を発揮します。

特に、カビやダニなどの発生を抑える効果が期待できます。

 

【防汚】

光触媒は、汚れの原因となる有機物を分解することで、防汚効果を発揮します。皮脂汚れや油汚れなどの汚れに効果があります。

 

【セルフクリーニング】

光触媒は、汚れを分解するだけでなく、分解した汚れを雨水で洗い流すセルフクリーニング機能も備えています。

外壁や窓ガラスなどにコーティングすることで、建物の美観を保つことができます。

 

光触媒コーティングのメリット

【光が当たる限り効果が持続する】

光触媒は、光が当たる限り効果が持続します。昼間に自然光などが多く入ってくるところに施工すれば、電気代などのランニングコストをかけることなく、自動的に防汚・抗菌されます。

光触媒コーティングを施工しておくと、お掃除の手間を大幅に減らせるなどのメリットが期待できます。

 

【安全性の高い素材】

光触媒は、二酸化チタンなどの安全性の高い素材で作られています。

小さな子供やペットがいる家庭でも安心して使用できます。

 

【環境に優しい】

光触媒は、光エネルギーを利用して有害物質を分解するため、環境へダメージを与える有害物質が発生しにくいという特徴があります。

 

賃貸物件に光触媒コーティングをするメリット

賃貸物件に光触媒コーティングをすることで、以下のようなメリットが期待できます。

 

①清潔で快適な空間を維持できる

光触媒コーティングは、光エネルギーの力で抗菌、消臭、防汚などの効果を発揮します。そのため、カビやダニ、細菌などの繁殖を抑え、室内の空気を清潔に保つことができます。

 

②アレルギーや喘息などの症状を緩和する

光触媒コーティングは、カビやダニなどのアレルゲンを分解・無害化することで、アレルギーや喘息などの症状を緩和する効果が期待できます。

 

③入居後の掃除が楽になる

光触媒コーティングには、セルフクリーニング機能と呼ばれる機能があります。これは、光触媒が汚れを分解し、雨水で洗い流す機能です。そのため、入居後の掃除が楽になり、時間や労力を節約することができます。

光触媒コーティングをしておくと、掃除にかかる手間が減るため、入居者に勧める際の魅力の一つとして紹介することで成約に繋がる可能性が高まります。

 

④退去時の原状回復がしやすい

光触媒コーティングは、カビや汚れなどの発生を抑える効果があるため、退去時の原状回復がしやすくなります。

その結果、クリーニング費用を比較的安価に抑えられる可能性が高まります。

 

⑤ペットと一緒に暮らす方におすすめ

光触媒コーティングは、ペットの毛やフケなどの汚れや臭いを抑える効果があるため、ペットと一緒に暮らす方におすすめです。

ペット可物件に施工しておけば、ペットの飼育による建物へのダメージを軽減する効果が期待できます。

 

⑥室内環境を快適に保つ

光触媒コーティングは、室内の湿度や温度を調整する効果があるため、室内環境を快適に保つことができます。

賃貸物件に施工しておくと、入居者の生活の快適さが増し、退去率を下げる効果が期待できます。

 

ハウスクリーニングと光触媒の組み合わせ！“キレイがずっと続く”おそうじ革命の光触媒コーティング

光触媒コーティングは、光が当たることで有害物質や汚れを分解する作用を持つ物質、酸化チタンを塗布することで、施工面の防汚・抗菌効果をアップさせるコーティング技術です。

 

最近では、この光触媒の効能がにわかに注目を集めており、美観の保持や汚れによる建物へのダメージを軽減する目的で、ご自身が所有する賃貸物件に光触媒コーティングを施工されるマンション・アパートなどを所有の不動産オーナーさんが増えています。

 

ハウスクリーニングのおそうじ革命では、この光触媒とハウスクリーニングを組み合わせた「Keskin光触媒コーティング」サービスをご提供しております。

 

おそうじ革命が採用している光触媒コーティング「Keskin」は、従来の光触媒よりも光への感度が高く、蛍光灯などの室内用の照明にも十分に反応するため、太陽光などの強い自然光が入らないような場所にも施工することが可能です。

 

お風呂場に施工しておけば、シャワーで流すだけでカビの発生を抑制する効果が期待できますし、トイレなどの不衛生になりやすい場所に施工しておけば、有害な菌やウイルスの増殖を防ぐことができます。

 

おそうじ革命のハウスクリーニング技術は、2024年 オリコン顧客満足度®調査 ハウスクリーニング コストパフォーマンスで1位を獲得し、かつ同ランキングで5年連続で首位に輝いているサービスです。

お客様から長期に亘って高い評価を得ている本格的な技術力と、高い防汚効果をもつKeskinコーティングが一緒になった、おそうじ革命の光触媒コーティングを是非ともご利用ください。